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74200 THONON LES BAINS Thonon les Bains. A vendre fond de commerce Bar, restaurant, PMU, FDJ

Thonon les Bains. A vendre fond de commerce Bar, restaurant, PMU, FDJ 1/1
€180 000
Belle opportunité pour un couple de professionnels, affaire tenue depuis 28 ans par le même propriétaire, surface d'exploitation de 140m², 60m² de terrasse, cuisine avec matériels de pizzéria neuf jamais utilisé, plat du jour, fort potentiel à développer le soir, quartier en plein essor, à proximité immédiate 2 hôtels étapes, réserve en sous sol. Fermé 5 semaines par an. EBE sur demande. Loyer 1700€
  • 5 pièce(s)
  • 140 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 3302€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74200
  • Ville
    THONON LES BAINS
  • Vue
    Citadine
  • Distance Commerces
    3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Extérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Superficie
    Bon - Favorable
  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Loyer
    1700
  • Prix d'achat
    Moyen - Remédiable
  • Stationnement
    Bon - Favorable
  • Travaux à prévoir
    Moyen - Remédiable
  • Etat Extérieur
    Moyen - Remédiable
  • Matériel à prévoir
    Bon - Favorable
  • Autres coûts
    Moyen ? Remédiable
  • Etat général
    Moyen - Remédiable

Aspects financiers

  • Prix
    180000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1700 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    Travaux de mise au goût du jour

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3302 EUR

Commentaires

  • Fosse d'entretien
    Non
  • Show-room
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salle Bar Brasserie   140          
    Véranda   40          
    Cuisine   25          
 -1   Réserve             
 -1   Réserve             
 -1   Réserve             

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AC PROPERTY - Sciez
1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée
74140 SCIEZ
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Affichage des informations légales : AC PROPERTY - Sciez | Raison sociale : AGENCE COUDREE IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée - 74140 SCIEZ | Siret : 84856568500023 | RCS : Thonon les Bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR64848565685 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2020 000 045 147 | Date de délivrance : 2020-06-09 | Lieu de délivrance : ANNECY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante