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74550 DRAILLANT Appartement Duplex T4 entièrement rénové de 164 m2 dans un cadre exceptionnel

Appartement  Duplex T4 entièrement rénové de 164 m2 dans un cadre exceptionnel 1/11
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710 000 € **
Bien d'exception dans un Château entièrement rénové en 2021.

Magnifique duplex T4 d'une surface habitable de 164 m2 avec une magnifique pièce de vie, 3 chambres avec deux salles d'eau, 1 salle de bain, une pièce à vivre de 41 m2 avec cheminée, une cuisine équipée 40 m² avec une très belle hauteur de plafond et de magnifiques poutres.
Cet appartement est accompagné d'une cave et de deux places privatives de stationnement en extérieur ainsi qu'un parking collectif.
Biens atypiques, dans un magnifique château.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 164 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74550
  • Ville
    DRAILLANT
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Accès Bus
    15 min
  • Accès Ecole
    15 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    710000 EUR
  • Prix hors honoraires
    710000 EUR
  • Prix de présentation
    710000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    164 m2
  • Surface séjour
    41 m2

Extérieur

  • Année construction
    1448
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Excellent
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Château
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    1
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    291 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
  • Lien vidéo
    https://youtu.be/MozSJjBSVOE

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1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée
74140 SCIEZ
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    Ref. : AC-115L1
    450 000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Affichage des informations légales : AC PROPERTY | Raison sociale : AGENCE COUDREE IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée - 74140 SCIEZ | Siret : 84856568500023 | RCS : Thonon les Bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR64848565685 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2020 000 045 147 | Date de délivrance : 2020-06-09 | Lieu de délivrance : ANNECY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante