74500 EVIAN LES BAINS EVIAN - ATTIQUE de 149m² + terrasse 145m² et vue lac panoramique

$EVIAN - ATTIQUE de 149m\u00b2 + terrasse 145m\u00b2 et vue lac panoramique 1\/18$

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€1 150 000 **

Sur la commune d'EVIAN, dans résidence récente, comme une maison posée sur le toit, découvrez cet attique de 149m² habitables + terrasse de 145m² avec vue panoramique sur le lac et la cote Suisse.
L'appartement, seul au dernier étage, se compose d'une entrée, un séjour/salon avec cuisine équipée ouverte et belle hauteur sous plafond, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau , 2 wc, garage et parking.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

5 pièce(s)
149 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1166€ et 1578€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74500
Ville
EVIAN LES BAINS
Vue
Lac et Montagnes
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
1150000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
000
Charges annuelles (ALUR)
4718.94 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
149.32 m2
Surface terrasse
145 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2022
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Climatisation
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/06/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
96 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1166 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1578 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée Placards	6,94
	Séjour - Salon - Cuisine	56,71
		7,48
		12,97
		12,88
		14,83
	Salle de bains	4,23
	W.C.	1,89
		20,40
	SDE + WC	10,99			placards/dressing
	Terrasse	145,01
	Garage
	Parking extérieur

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