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74200 ANTHY SUR LEMAN ANTHY SUR LEMAN : villa 7 pièces en vente

ANTHY SUR LEMAN : villa 7 pièces en vente 1/6
ANTHY SUR LEMAN : villa 7 pièces en vente 2/6
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ANTHY SUR LEMAN : villa 7 pièces en vente 4/6
ANTHY SUR LEMAN : villa 7 pièces en vente 5/6
ANTHY SUR LEMAN : villa 7 pièces en vente 6/6
1 450 000 € **
VILLA 7 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE

En vente : dans la petite ville d'ANTHY SUR LEMAN (74200) découvrez cette villa T7 au calme de 245 m² et de 2 623 m² de terrain.

C'est une maison de 3 niveaux datant de 1982. Elle se compose comme suit : quatre chambres (entre 10 et 17 m²), deux salles de jeux (de 32 m² chacune) et une cuisine américaine. Elle offre aussi deux salles de bains (une avec douche), une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et un cellier. Elle comporte aussi une entrée, une mezzanine de 23 m², une chaufferie, deux dégagements, un couloir et deux jardins (un jardin d'hiver et un jardin d'hiver). Un chauffage au sol fonctionnant au gaz est installé dans la maison.

La présence d'une piscine représente un atout non négligeable. Ce logement dispose également d'une cave de 9,54 m².

Pour vos véhicules, cette maison possède un garage et quatre places de parking en extérieur.

La maison est proche de toutes commodités : elle se situe à deux minutes des écoles et à 3 km des commerces. L'arrêt de bus se trouve à une minute de la maison. Il y a aussi la gare à 10 minutes. L'aéroport le plus proche est situé à 45 km. On trouve cinq restaurants dans les environs.

Cette maison dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 209 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe E (chiffre annuel : 49 Kg CO2/m²).

Cette villa T7 est proposée à l'achat pour 1 450 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence AC PROPERTY.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 245 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 2623 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ANTHY SUR LEMAN
  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    SECTEUR LAC
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Aéroport
    45 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1450000 EUR
  • Prix
    1450000 EUR
  • Prix au m2
    4229.0749 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2752 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    245 m2
  • Surface Utile
    330 m2
  • Surface terrain
    2623 m2
  • Surface Véranda
    12 m2

Extérieur

  • Année construction
    1982
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Moyen
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2014
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 -1   Cave   9,54          
 -1   Sauna   12,06         avec douche 
 -1   Chaufferie   17,45         + local piscine 
 -1   Buanderie   8,88          
 -1   Garage   48          
 0   Entrée   8,72          
 0   Cellier   2,50          
 0   Séjour - Salon - Cuisine   65         avec cheminée 
 0      17,42         cheminée du salon traversante 
 0      15         + wc 
 0   Chambre 1   13         + mezzanine 
 0   Salle de bains   0          
 0   Dégagement   13,09          
 0      10,24         + mezzanine 
 0   Salle d'eau   1,90         Salle d eau accès par ch 2 et 3 
 0      12,18         + mezzanine 
 0   Couloir   6,75          
 0   Dégagement   3,30         avec lavabo 
 0   W.C.   1,34          
 1   Mezzanine   23,24          
 1   Salle de jeux   32,34         ou chambre 5 
 0   Jardin d'hiver   12          
 1   Salle de jeux   32,34         ou chambre 5 
 0   Jardin d'hiver   12          

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1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée
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