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74200 MARGENCEL Ancien corps de ferme rénové sur 10.700m² de terrain

Ancien corps de ferme rénové sur 10.700m² de terrain 1/7
Ancien corps de ferme rénové sur 10.700m² de terrain 2/7
Ancien corps de ferme rénové sur 10.700m² de terrain 3/7
Ancien corps de ferme rénové sur 10.700m² de terrain 4/7
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Ancien corps de ferme rénové sur 10.700m² de terrain 6/7
Ancien corps de ferme rénové sur 10.700m² de terrain 7/7
920 000 € **
Venez découvrir cette propriété, de type ancienne ferme, en grande partie rénovée il y a quelques années , avec dépendances, située entre Thonon et Genève sur un grand terrain de 10.700m² .
La propriété représente environ 480m² utiles dont 266m² habitables. Elle se compose de l'habitation principale, d'un appartement indépendant de 3 pièces et des annexes (Atelier, cave, combles, garage, écurie et boxes pour chevaux).
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 10 pièce(s)
  • 266 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 10708 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Ferme
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MARGENCEL
  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    SECTEUR LAC
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Aéroport
    45 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Centre Nautique
    5 Km
  • Equitation
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    920000 EUR
  • Prix
    920000 EUR
  • Prix au m2
    2600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    812 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    266 m2
  • Surface Utile
    482.7 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    10708 m2
  • Surface Véranda
    7.69 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    neuf
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Informations complémentaires
    Cheminée à mettre aux normes.

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   11,91          
 0   Bibliothèque   19,48          
 0   Salon   29,09          
 0   Chambre 1   14,80          
 0   W.C.   1,80          
 0   Chaufferie   4          
 0   Chambre 3   16,30          
 0   Cuisine - Salle à manger   28,29          
 0   Office   14,98          
 0   Buanderie   6,07          
 0   Chaufferie   10,42          
 0   Dégagement   14,54          
 0   Chambre 2   21,32          
 0   Dressing   7,80          
 0      18,74         avec wc 
 0   Combles   68,70          
 0   Salle de cinéma   30          
 0   Véranda   7,69          
 0   Pièce   14,11          
 0   Cave   22,12          
    Atelier   36,51          
    Garage   25,51          
    Séjour - Salon - Cuisine   33          
    Dégagement   2,70          
    Chambre 1   9,10          
    SDB + WC   3,80          
    Chambre 2   13,92          
    Ecurie             
    Box            Ecurie + boxes chevaux 

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AC PROPERTY
1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée
74140 SCIEZ
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Affichage des informations légales : AC PROPERTY | Raison sociale : AGENCE COUDREE IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée - 74140 SCIEZ | Siret : 848565685 | RCS : Thonon les Bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR64848565685 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2020 000 045 147 | Date de délivrance : 2020-06-09 | Lieu de délivrance : ANNECY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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