AC PROPERTY
AC PROPERTY
AC PROPERTY

74500 PUBLIER Maison 10 pièces - 430 m² - VUE LAC - SECTEUR GOLF D'EVIAN

Maison 10 pièces - 430 m² - VUE LAC - SECTEUR GOLF D'EVIAN 1/11
Maison 10 pièces - 430 m² - VUE LAC - SECTEUR GOLF D'EVIAN 2/11
Maison 10 pièces - 430 m² - VUE LAC - SECTEUR GOLF D'EVIAN 3/11
Maison 10 pièces - 430 m² - VUE LAC - SECTEUR GOLF D'EVIAN 4/11
Maison 10 pièces - 430 m² - VUE LAC - SECTEUR GOLF D'EVIAN 5/11
Maison 10 pièces - 430 m² - VUE LAC - SECTEUR GOLF D'EVIAN 6/11
Maison 10 pièces - 430 m² - VUE LAC - SECTEUR GOLF D'EVIAN 7/11
Maison 10 pièces - 430 m² - VUE LAC - SECTEUR GOLF D'EVIAN 8/11
Maison 10 pièces - 430 m² - VUE LAC - SECTEUR GOLF D'EVIAN 9/11
Maison 10 pièces - 430 m² - VUE LAC - SECTEUR GOLF D'EVIAN 10/11
Maison 10 pièces - 430 m² - VUE LAC - SECTEUR GOLF D'EVIAN 11/11
1 895 000 € **
Située dans le secteur du golf d'Evian, sur la commune de PUBLIER (74500), venez découvrir cette maison de 430 m² offrant une magnifique vue sur le Lac Léman.

Implantée sur une parcelle de terrain de 2 338 m², cette maison de 10 pièces réparties sur trois niveaux, dispose d'un espace de vie exceptionnel de 70 m² , une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle de jeux, un bureau, quatre salles de bains, une salle d'eau et de six chambres dont une suite parentale de 34 m² avec un balcon privatif surplombant le lac Léman.

A visiter sans tarder, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou pour visiter cette propriété.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 10 pièce(s)
  • 430 m²
  • 4 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 2338 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74500
  • Ville
    PUBLIER
  • Secteur
    GOLF
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    LAC & MONTAGNES
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1895000 EUR
  • Prix
    1895000 EUR
  • Prix de présentation
    2105000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    2899 EUR
  • Taxe Foncière
    2410 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    430 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    2338 m2
  • Surface Sous-Sol
    210 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Chaudière quasi neuve, moins de quatre ans de marque BOSH.

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Murs à reprendre / menuiseries années 80 / modif fuel en PAC

Terrain

  • Cloture
    Haie, Mur en pierre
  • PLU
    Oui
  • Nombre de lots
    3

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/02/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 -1   Garage   42,67         Accés vide sanitaire 
 -1   Local technique   3,20          
 -1   Salle de jeux   50,32          
 -1   Débarras   5,32          
 -1   W.C.   1,83          
 -1   Salle de bains   3,58          
 -1   Chambre   18,92          
 -1   Chambre   19,74          
 -1   Cave à vin   16,85          
 -1   Chaufferie   19,94          
 -1   Dégagement   14,57         Surface totale dégagement S-S 
 0   Entrée   16,87          
 0   Chambre   27,93          
 0   Salle de bains   6,24          
 0   W.C.   1,93          
 0   Bureau   22,83          
 0   Cuisine   20,69          
 0   Salon   70,42          
 0   Dégagement   4,47          
 0   W.C.   3,62         WC + Lavabo séparé 
 +1   Dressing   13,55          
 +1   Salle de bains   9,98          
 +1   W.C.   1,69          
 +1   Chambre   32,86          
 +1   W.C.   1,73          
 +1   Salle de bains   9,61          
 +1   Chambre   34,43          
 +1   Dressing   10,37          
 +1   Dégagement   30,21         Surface totale dégagement étage 
 +1   Balcon   35,60         Surface totale des balcons étage 

Prendre contact avecL'agence

AC PROPERTY
1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée
74140 SCIEZ
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AC PROPERTY pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AC PROPERTY yann.peillex@peillex-immo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • THONON Ouest - Maison de ville rénovée sur terrain avec piscine
    agréable maison de ville entièrement rénovée sur terrain clos avec garage, abri de jardin et piscine. L'habitation se compose d'un bel espace de vie avec poêle à bois, cuisine équipée,, wc 3 chambres , salle d'eau/wc,, salle de jeux, buanderie et cave. Maison en très bon état, située au calme dans un quartier très prisé, proche commodités.
    Ref. : AC-91
    650 000 €
  • EXCLUSIVITE - Superbe villa à vendre
    Entre EVIAN et THONON, dans quartier très calme avec superbe vue lac, villa de 130m² habitables + caves et garage sur terrain de 1855m² avec piscine et vue lac panoramique. Terrain en grande partie constructible permettant un agrandissement.
    Ref. : AC-2231
    855 000 €
  • NEUVECELLE: Grande Maison familiale
    Maison individuelle de 151 m², implantée sur jolie parcelle arborée de 1 784 m² offrant un vaste salon séjour lumineux et une belle hauteur sous plafond; une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et WC, et toilettes séparés. A l'étage, bel espace bibliothèque et mezzanine ouverte sur séjour. En sous-sol, vaste garage, salle de jeu, espace buanderie, cave à vin, chaufferie. Chauffage mixte sol/convecteurs au gaz. Rafraichissement nécessaire. Le bien se trouve à proximité des écoles et des commerces.
    Ref. : AC-2204
    795 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : AC PROPERTY | Raison sociale : AGENCE COUDREE IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée - 74140 SCIEZ | Siret : 848565685 | RCS : Thonon les Bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR64848565685 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2020 000 045 147 | Date de délivrance : 2020-06-09 | Lieu de délivrance : ANNECY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante