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610 000 € **

MAISON 8 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE

En vente : Découvrez cette maison de 8 pièces de 160 m², implantée sur une parcelle de 746 m², localisée à YVOIRE (74140). Elle est actuellement divisée en deux appartements indépendants entièrement rénovés, un T3 et T5 (facilement transformable en une seule habitation), sous sol complet avec buanderie, cave, garage et abris 2 voitures. Chauffage au sol et cheminée Possibilité de créer une copropriété

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pièce(s)
160 m²
6 chambre(s)
746 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 3510€ au (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74140
Ville
YVOIRE
Secteur
SECTEUR LAC
Lotissement
Non
Vue
Yvoire
Nombre étages
3
Distance Aéroport
30 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
610000 EUR
Prix
610000 EUR
Prix de présentation
610000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
Oui
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Couverture
Tuiles
Etat couverture
TBE
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Style
Années 50
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
160 m2
Surface Utile
240 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
746 m2
Surface Sous-Sol
80 m2

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/01/2020
Consommation énergie primaire
F
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
3510 EUR
Valeur consommation énergie primaire
423 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine - Salle à manger	31,70
0	Salon	18,66
0	Chambre 1	9,67
0	Chambre 2	8,86
0	Salle d'eau	3,45
0	W.C.	1,43
1	Cuisine - Salle à manger	31,70
1	Salon	18,66
1	Chambre 1	9,67
1	Chambre 2	8,86
1	Salle d'eau	3,45
1	W.C.	1,43
2	Combles	13,75			2.92x4.28
-1	Sous sol	80			environ

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1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée
74140 SCIEZ

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