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74200 THONON LES BAINS RARE À LA VENTE - MAISON DE VILLE À THONON

RARE À LA VENTE - MAISON DE VILLE  À THONON 1/17
RARE À LA VENTE - MAISON DE VILLE  À THONON 2/17
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RARE À LA VENTE - MAISON DE VILLE  À THONON 16/17
RARE À LA VENTE - MAISON DE VILLE  À THONON 17/17
685 000 € **
EXCLUSIVITÉ - Coup de coeur assuré avec cette très belle maison de ville, des années 30, entièrement rénovée avec goût en 2021 avec des matériaux de qualité.
Elle dispose de 127 m² hab. et de 160 m² Utile, d'un salon-séjour, d'une cuisine entièrement équipée semi-ouverte, de 3 chambres, de 2 salles de bains, d'une salle d'eau, et d'un T2 (loué en courts séjours tout au long de l'année jusqu'ici).
Terrain clos et arboré.
Rare à la vente, elle est à visiter absolument !
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 127 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 468 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74200
  • Ville
    THONON LES BAINS
  • Secteur
    centre ville
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    45 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Centre Nautique
    2 Km
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    685000 EUR
  • Prix
    685000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Autre
  • Etat couverture
    très bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    127 m2
  • Surface terrain
    468 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/08/2020
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    288 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    67 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Oui
  • Lien vidéo
    https://youtu.be/v1cmgMXi7f4

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3          
    Dégagement   5          
    Cuisine   9   S      semi-ouverte 
    Salon - Séjour   32   E      bois 
    W.C.   1,60   SO       
    Salle d'eau   4,60   O       
 1      2,70          
 1   Chambre 1   10,47   E      14.32 utile 
 1   Chambre 2   10,47   E      14.32 utile 
 1   Chambre 3   11,78   O      accès salle de bain 15.72 utile 
 1   Salle de bains   4,95   O      5.92 utile 
 -1   Appartement            F2 
 -1   Chambre 4   10   E       
 -1   Cuisine - Salle à manger   13,36   E       
 -1   SDE + WC   2,80   E       
 -1   Dégagement   4          
    Buanderie            chaufferie 16.95m² 
    Cellier            3.80m² 

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1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée
74140 SCIEZ
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AC PROPERTY | Raison sociale : AGENCE COUDREE IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée - 74140 SCIEZ | Siret : 848565685 | RCS : Thonon les Bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR64848565685 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2020 000 045 147 | Date de délivrance : 2020-06-09 | Lieu de délivrance : ANNECY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante