74550 CERVENS Cervens, Maison de village - Exclusivité

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535 000 €

Proche de Thonon, à proximité du Léman express, à 20 minutes de la frontière, Maison mitoyenne de type corps de ferme de 1850, d'environ 200m², entièrement rénovée avec goût, offrant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, une jolie cuisine aménagée, une grande pièce de vie. Ce bien dispose de plusieurs dépendances (atelier, caves) et de grands combles aménageables.
Un terrain de 530 m² complète ce bien.

Nos honoraires

5 pièce(s)
169 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
472 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2742€ et 3710€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74550
Ville
CERVENS
Secteur
ARRIERE PAYS
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
535000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
169 m2
Surface aménageable
50 m2 environ
Surface au sol
316 m2
Surface Utile
184 m2
Surface Dépendance(s)
85 m2
Surface terrain
472 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1860
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
4
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
3
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/09/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
259 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2742 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3710 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	25
0	Cuisine	25
0	SDE + WC	3
1	Salon - Séjour	41,26
1	Chambre 1	13,91
1	Chambre 2	25,37
2	W.C.	1,60
2	Dégagement	3,40
2		10,40			dont 2m² < 1,80m de haut
2	Chambre 3	35,27			dont 13.80m² < 1,80m de haut
2	Autre	50			surface restant à aménager
0	Cave	38
-1	Cave	24
-1	Chaufferie	23

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74140 SCIEZ

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