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74200 ANTHY SUR LEMAN ANTHY - VILLA PROCHE LAC - TERRAIN1176m²

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745 000 € **
OPPORTUNITE A SAISIR !
Sur la commune prisée d'Anthy, dans un quartier calme et résidentiel, proche écoles, commerces et lac, venez découvrir cette villa de 147m² habitables + double garage 42m² + caves, construite sur un terrain clos de 1176m².
Cuisine équipée - chauffage au sol - volets électriques.....
- Prestations de qualité -
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 147 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1176 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3205€ et 4337€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74200
  • Ville
    ANTHY SUR LEMAN
  • Lotissement
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    745000 EUR
  • Prix hors honoraires
    745000 EUR
  • Prix de présentation
    770000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    147 m2
  • Surface Utile
    220 m2
  • Surface terrain
    1176 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    272 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3205 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4337 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Lien vidéo
    https://youtu.be/taJxcjXKmcQ

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 -1   Cave             
 -1   Cave             
 -1   Vide sanitaire             
 -0,5                
 0                
 0   Cuisine             
 0   Salon - Séjour             
 0   W.C.             
 0.5   Dégagement             
 0.5   Salle de bains             
 0.5   Chambre 1             
 0.5   Chambre 2             
 0.5   Buanderie             
 1   Dégagement             
 1   W.C.             
 1   Salle de bains             
 1   Dressing             
 1   Chambre 3             

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1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée
74140 SCIEZ
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    Ref. : AC-087
    599 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : AC PROPERTY | Raison sociale : AGENCE COUDREE IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée - 74140 SCIEZ | Siret : 84856568500023 | RCS : Thonon les Bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR64848565685 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2020 000 045 147 | Date de délivrance : 2020-06-09 | Lieu de délivrance : ANNECY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante