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74500 LUGRIN Maison 5 pièces LUGRIN - Proche frontière

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Maison 5 pièces LUGRIN - Proche frontière 12/12
1 320 000 € **
A deux pas de Saint Gingolph, 5 minutes d'Evian, une heure de Genève.
Très beau chalet neuf en ossature bois édifié sur une parcelle de 1034m² au bord du Lac Léman, vue lac exceptionnelle. Surface habitable d'environ 180m² sur deux niveaux plus sous-sol avec piscine et poolhouse et magnifique terrasse plein sud de plus de 40m². Prestations de qualité.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 180 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1034 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74500
  • Ville
    LUGRIN
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1320000 EUR
  • Prix hors honoraires
    1320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    1034 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Ossature bois
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Informations complémentaires
    Isolation réalisée en fibre de bois + polyréthane

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Zonage
    U (U)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   9,27   N       
 0   Salle de détente   33,02   N       
 0   Buanderie   6,07          
 1      4,67   O       
 1   Salon   34,65   SE      avec balcon de 7.63 m² 
 1      24,60   N      avec terrasse SUD 41.60 m² 
 1   Cuisine   8,30   NO       
 1   W.C.   1,50          
 1   Toilettes   1,23          
 2   Palier   1,90          
 2   Chambre 2   11,50   N      20.50 m² utile 
 2   SDE + WC   5,05          
 2   Chambre 3   10,80   S      20.50 m² utile 
 2   SDE + WC   2,43         4.80 m² utile 
 0   Piscine            4.00 X 8.00 
 0   Pool House   30          

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1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée
74140 SCIEZ
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    Ref. : AC-89
    749 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : AC PROPERTY | Raison sociale : AGENCE COUDREE IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée - 74140 SCIEZ | Siret : 84856568500023 | RCS : Thonon les Bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR64848565685 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2020 000 045 147 | Date de délivrance : 2020-06-09 | Lieu de délivrance : ANNECY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante