74200 LYAUD Le Lyaud, Maison ossature bois

735 000 € **

A 10 minutes du centre de Thonon, dans un agréable secteur proche de toutes les commodités, sur une parcelle de 3300m² (non constructible) close et arborée une magnifique maison en ossature bois, 3 chambres, dont un espace parentale, la maison est à 90% autonome en électricité, un système de récupération des eaux de pluie peut totalement l'alimenter, VMC double flux, chauffage par poêle à granules, garage de 40m².
La vue est dégagée sur le lac et le Jura.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Nos honoraires

5 pièce(s)
110 m²
3 chambre(s)
3300 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1280€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74200
Ville
LYAUD
Secteur
ARRIERE PAYS
Vue
Campagne
Nombre étages
2
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
735000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
490 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
109.5 m2
Surface terrain
3300 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Terrain

Informations complémentaires
parcelle non constructible

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/06/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
138 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée - Dégagement	12,12
	Chambre 1	14,62	O
	Chambre 2	12,92	O
	Salle d'eau	4,55
	W.C.	1,30
	Buanderie	15,15
	Séjour - Salle à manger	27,14	O
		19,56	N
	Bureau	4,52
	Dégagement	5,40
	Salle d'eau	5,23
	Chambre 3	5,55			29m² utiles
		40

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