74200 LYAUD A quelques minutes de THONON - Villa sur terrain de 1705m²

A quelques minutes de THONON - Villa sur terrain de 1705m² 1/14

A quelques minutes de THONON - Villa sur terrain de 1705m² 2/14

A quelques minutes de THONON - Villa sur terrain de 1705m² 3/14

A quelques minutes de THONON - Villa sur terrain de 1705m² 4/14

A quelques minutes de THONON - Villa sur terrain de 1705m² 5/14

A quelques minutes de THONON - Villa sur terrain de 1705m² 6/14

A quelques minutes de THONON - Villa sur terrain de 1705m² 7/14

A quelques minutes de THONON - Villa sur terrain de 1705m² 8/14

A quelques minutes de THONON - Villa sur terrain de 1705m² 9/14

A quelques minutes de THONON - Villa sur terrain de 1705m² 10/14

A quelques minutes de THONON - Villa sur terrain de 1705m² 11/14

A quelques minutes de THONON - Villa sur terrain de 1705m² 12/14

A quelques minutes de THONON - Villa sur terrain de 1705m² 13/14

A quelques minutes de THONON - Villa sur terrain de 1705m² 14/14

690 000 €

Sur la commune du Lyaud, dans quartier résidentiel calme, agréable villa de 162m² (dont 145m² habitables) sur terrain constructible de 1705m².
L'habitation se compose d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur vaste séjour/salon de 45m², 3 chambres dont une avec dressing, bureau, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, buanderie, garage et abri voiture.
Chauffage au sol par géothermie.

Nos honoraires

Voir la Vidéo

Nos honoraires

5 pièce(s)
144 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1705 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74200
Ville
LYAUD
Secteur
Calme
Vue
Montagne

Aspects financiers

Prix
690000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR

Surfaces

Surface
144.45 m2
Surface Utile
162.39 m2
Surface séjour
45.51 m2
Surface terrain
1705 m2
Surface terrasse
45 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Forme Toiture
Toit mansarde
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Géothermie
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Terrain

Cloture
Haie

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/09/2019
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
137 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine	9,61
0	Salon-Salle à manger	45,51
0	Dégagement	2
0	Hall d'entrée	4,93
0	W.C.	1,01			Faïence intégrale
-1		22,96
-1	Buanderie	6,21
-1	Demi-niveau	2,24			surface utile 3.20
1	Bureau	8			Possibilité de faire une chambre
1	Salle de bains	5,38			Faïence / double vasque / sèche serviette
1	Chambre 1	16
1	Chambre 2	15,26
1	Dressing	7,28			surface utile 14.05 / accès par la chambre 2
1	Dégagement	8,63			plus escalier de 3.13
1	W.C.	1,29
1	Salle d'eau	4,31
1	Chambre 3	13			surface utile 17.00
	Terrasse	45
	Abri voiture	18

Prendre contact avecL'agence

AC PROPERTY - Sciez

1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée
74140 SCIEZ

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AC PROPERTY pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AC PROPERTY yann.peillex@peillex-immo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Le Lyaud, Maison ossature bois

A 10 minutes du centre de Thonon, dans un agréable secteur proche de toutes les commodités, sur une parcelle de 3300m² (non constructible) close et arborée une magnifique maison en ossature bois, 3 chambres, dont un espace parentale, la maison est à 90% autonome en électricité, un système de récupération des eaux de pluie peut totalement l'alimenter, VMC double flux, chauffage par poêle à granules, garage de 40m². La vue est dégagée sur le lac et le Jura.

Ref. : AC-4891

735 000 €

Découvrir
ANTHY - VILLA SUR TERRAIN de 8127m²

Sur la commune prisée d'ANTHY, à proximité immédiate du lac et de la plage, villa de 200m² à rénover sur terrain de 8127m² (dont 2518m² constructibles) avec piscine, terrain de tennis (hors d'usage) et chalet de jardin.

Ref. : AC-104

1 550 000 €

Découvrir
Exclusivité

Cervens, Maison de village - Exclusivité

Proche de Thonon, à proximité du Léman express, à 20 minutes de la frontière, Maison mitoyenne de type corps de ferme de 1850, d'environ 200m², entièrement rénovée avec goût, offrant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, une jolie cuisine aménagée, une grande pièce de vie. Ce bien dispose de plusieurs dépendances (atelier, caves) et de grands combles aménageables. Un terrain de 530 m² complète ce bien.

Ref. : AC-107

535 000 €

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

‹ › ×