74200 THONON LES BAINS Maison Thonon - proche du centre-ville 105 m2

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649 000 € **

Rare à la vente, entièrement rénovée, elle allie le style du récent avec le charme des années 40,
Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine entièrement équipée semi-ouverte, de 3 chambres, 1 salle de bains, d'une salle d'eau. Elle est édifiée sur un beau terrain de 913m² clos et arboré avec 1 grand abri de jardin et plusieurs place de parking couvertes et extérieures.
A visiter sans tarder.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
105 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
913 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74200
Ville
THONON LES BAINS
Nombre étages
2
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
649000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
105 m2
Surface terrain
913 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1940
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 50
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique Métallique
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
3
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Terrain

Cloture
Grillage
Aspect
Plat, Paysagé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/09/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
121 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	2,77	N		avec dégagement escalier
0	Dégagement	2,35
0	SDB + WC	3,89
0	Séjour - Salle à manger	28,86	SO		terrasse 14.73
0		10,06	NE		balcon 8.13
1		3,48
1	Chambre 1	16,12	S
1		22,44	E		avec bureau et dressing
1	Chambre 3	9,05	N
1	Salle d'eau	4,40	S
1	W.C.	1,09	N
-1	Garage				31.25 m²
-1	Dégagement				6.41 m²
-1	Cave à vin				12.45 m²
-1	Cave				6.98 m²
0	Abri voiture				2 voitures
0	Annexe				10 m²
0	Parking extérieur				4 voitures

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AC PROPERTY - Sciez

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74140 SCIEZ

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