74110 LA COTE D ARBROZ Magnifique chalet contemporain

1 990 000 €

A proximité de Morzine dans un cadre bucolique, ce magnifique chalet contemporain de 252m² aux prestations de standing est édifié sur une parcelle de 1108m². Il s'articule autour d'une grande pièce de vie donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest. Il dispose de 5 chambres. Un T2 indépendant. En rez de chaussée un garage triple et une annexe de 21m².

Nos honoraires

8 pièce(s)
252 m²
5 chambre(s)
1108 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1340€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Chalet
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74110
Ville
LA COTE D ARBROZ
Secteur
MONTAGNE
Vue
Montagne
Nombre étages
3
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1990000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
252 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
1108 m2
Surface terrasse
200 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2021
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Ossature bois
Style
Contemporain
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique Métallique
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
3
Nombre de terrasses
3
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé, Garage Double
Nombre garages/Box
2
Sous-sol
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/10/2023
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
71 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	13,04
	Rangement	5,63
	Chaufferie	17,19
1	Entrée	4,43
	Studio	29,77
	SDE + WC	3,78
	Bureau	10,18
	Palier	14,31
	Buanderie	6,35
		25,63
	SDE + WC	7,69
	Dressing	10
2	Séjour - Salon - Cuisine	58,12	SO
	Rangement	4,27
	W.C.	1,88
	Cellier	4,23
3	Chambre 2	13,07
	Chambre 3	12,94
	SDE + WC	5,51
	Palier	3,68
	Salle TV Vidéo	10,29
0		54,21
	Garage	21,96

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