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74200 THONON LES BAINS Thonon les Bains, rare demeure de caractère face au lac

Thonon les Bains, rare demeure de caractère face au lac 1/4
Thonon les Bains, rare demeure de caractère face au lac 2/4
Thonon les Bains, rare demeure de caractère face au lac 3/4
Thonon les Bains, rare demeure de caractère face au lac 4/4
€1 260 000.00
Face au lac, à deux pas de la promenade des quais et de ses restaurants, magnifique demeure de charme et de caractère d'environ 100m² habitable (119m² utiles) implantée sur un terrain paysagé de 1500m².
Des travaux de réhabilitation des espaces de vie sont à prévoir, la maison dispose d'une cuisine indépendante, d'une agréable pièce de vie donnant sur le lac, au 1er étage deux chambres, au second un espace bureau et une chambre. Sur le terrain une annexe d'environ 51m² pouvant être aménagée en maison d'hôte.
  • 7 pièce(s)
  • 100 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1500 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330€ et 3220€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison bourgeoise
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74200
  • Ville
    THONON LES BAINS
  • Vue
    Lac
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface au sol
    60 m2
  • Surface Utile
    119 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface Dépendance(s)
    51 m2
  • Surface terrain
    1500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Nombre niveaux
    3

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    426 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    70 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3220 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 - 1   Cave   15   E       
 0   Cuisine   11          
    Salon   15          
    Salle à manger   10,30          
 + 1   Chambre 1   10,50          
    Palier   2,50          
    Chambre 2   17,21          
    Buanderie   1,50          
       6,97          
 + 2   Chambre de Service   6,49          
    Chambre 3   8         21.14 au sol 
    Salle d'eau   1         2.30 au sol 
 Annexe   Pièce de vie   13,12          
    Couloir             
    Entrée   1,74          
    Cuisine   3,80          
    SDE + WC   4,20         Chaudière à gaz 
 A +1   Pièce de vie   12,30          
    Cuisine   7,88          
    Salle d'eau   4,36          
 + 1   Entrée   4          

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1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée
74140 SCIEZ
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Affichage des informations légales : AC PROPERTY - Sciez | Raison sociale : AGENCE COUDREE IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée - 74140 SCIEZ | Siret : 84856568500023 | RCS : Thonon les Bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR64848565685 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2020 000 045 147 | Date de délivrance : 2020-06-09 | Lieu de délivrance : ANNECY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante