74140 MESSERY Messery Grande maison avec piscine

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€1 380 000 **

Dans un environnement calme et résidentiel, implantée sur une très belle parcelle close et arborée, cette magnifique maison de plus de 200m² utiles vous propose une grande pièce de vie ouverte sur la piscine chauffée. Une chambre de plain pied avec sa salle d'eau, à l'étage une suite parentale, et 2 autres chambres. Au sous sol, un agréable espace de détente, un atelier, une pièce avec douche, une cave à vin et la chaufferie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, d'une cuve de récupération des eaux de pluie, d'un grand garage double, et dans le pool house une cuisine d'été.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

6 pièce(s)
187 m²
1 salle(s) de bains
3 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
1700 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74140
Ville
MESSERY
Secteur
SECTEUR LAC
Vue
petite vue lac
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
1380000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
186.65 m2
Surface Utile
400 m2
Surface terrain
1700 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Visiophone
Oui
Climatisation
Oui

Terrain

Cloture
Grillage, Haie
Aspect
Plat, Paysagé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/09/2021
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
158 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2900 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Salle de bains	4,76
	Bureau	8,70
	Chambre 1	16,19
	Cuisine	16,40
	Entrée	10,72
	Escalier	4,48
	Salon-Salle à manger	43,09
	W.C.	2,10
1	Dressing	4,65
	Salle de bains	6,53
	Chambre 2	21,14
	Chambre 3	13,42
	Chambre 4	13,89
	Dégagement	2,96
	Mezzanine	17,62

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SWEET HOME LEMAN Sciez

1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée
74140 SCIEZ

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