74200 THONON LES BAINS THONON Proche lac - Superbe propriété avec piscine

$THONON Proche lac - Superbe propri\u00e9t\u00e9 avec piscine 1\/18$

$THONON Proche lac - Superbe propri\u00e9t\u00e9 avec piscine 2\/18$

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$THONON Proche lac - Superbe propri\u00e9t\u00e9 avec piscine 5\/18$

$THONON Proche lac - Superbe propri\u00e9t\u00e9 avec piscine 6\/18$

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$THONON Proche lac - Superbe propri\u00e9t\u00e9 avec piscine 17\/18$

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€1 650 000 **

Dans quartier résidentiel calme et discret de THONON, cadre bucolique, sans vis à vis, proche du lac et de la plage, superbe villa moderne de plus de 200m², construite sur un terrain de 2000m² avec grande terrasse et piscine.
Une propriété à découvrir !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
219 m²
5 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
2080 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3250€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74200
Ville
THONON LES BAINS
Secteur
SECTEUR LAC
Vue
Verdure
Nombre étages
1
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
1650000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3885 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
219.25 m2
Surface construite
275 m2 environ
Surface Utile
217 m2
Surface séjour
60 m2
Surface terrain
2080 m2

Extérieur

Année construction
2008
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Moderne
Fenêtres
Aluminium
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
5
WC
3
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Couvert, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/02/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
145 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3250 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée - Dégagement	7,85
0	Séjour - Salon - Cuisine	59,93
0		2,11
0	Suite parentale	26,56
	Dressing
	Salle d'eau
	Chambre 1
1		9,96
1	Chambre 2	16,86
1	Salle d'eau
1	Chambre 3	14,73
1	Salle d'eau
1	W.C.	1,21
1	Chambre 4	10,74
1	Salle d'eau
1	Mezzanine	17,67
-1	Dégagement	2,70
-1	Rangement	4,69
-1	Buanderie	10,10
-1	Salle de cinéma	23
-1	SDE + WC	8,50
-1	Garage	48,72
-1	Cave	2,50

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SWEET HOME LEMAN Sciez

1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée
74140 SCIEZ

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