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74200 ANTHY SUR LEMAN ANTHY proche lac - Quartier résidentiel calme - Villa sur terrain 2267m² - vue lac

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€1 295 000 **
Dans quartier résidentiel très calme, très belle villa contemporaine en demi niveaux de plus de 200m² + sous-sol, sur terrain clos et paysagé de 2267m² avec terrasse, piscine chauffée, cuisine d'été et chalet de jardin. Vue lac. Très belles prestations. Etat neuf ! Une superbe villa dans un écrin de verdure. A ne pas manquer !

La maison se compose d'une entrée donnant sur vaste séjour/salon avec cuisine équipée ouverte, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, dressing, salle de sport, buanderie/jeux, garage double et petit appartement indépendant.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 200 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 2267 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560€ et 3520€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ANTHY SUR LEMAN
  • Secteur
    ANTHY
  • Vue
    Lac
  • Distance Commerces
    4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface au sol
    275 m2
  • Surface Utile
    275 m2
  • Surface séjour
    61 m2
  • Surface terrain
    2267 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    6
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    256 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3520 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Hall   9,63          
 0   Séjour - Salon - Cuisine   61,09          
 0.5   Couloir   3,69          
 0.5   Bureau   11,28          
 0.5   SDE + WC   4,94          
 0.5   Chambre 1   16,53          
 0.5   Salle de bains   6,61          
 1   Couloir   9,03          
 1   Chambre 2   12,03          
 1   Chambre 3   15,12         + combles 
 1.5   Couloir   4,04          
 1.5   Chambre 4   16,35         + combles 
 1.5   Salle de bains   3,90          
 1.5   W.C.   0,92          
 -1      24,36          
 -1   Buanderie   20,21          
 -1   Salle de sport   11,36          
 -0.5   Local technique   6,56         piscine 
 -0.5      27,77          
 -0.5   Dressing   9,43          

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AC PROPERTY - Sciez
1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée
74140 SCIEZ
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AC PROPERTY - Sciez | Raison sociale : AGENCE COUDREE IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée - 74140 SCIEZ | Siret : 84856568500023 | RCS : Thonon les Bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR64848565685 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2020 000 045 147 | Date de délivrance : 2020-06-09 | Lieu de délivrance : ANNECY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante