74200 ANTHY SUR LEMAN ANTHY proche lac - Quartier résidentiel calme - Villa sur terrain 2267m² - vue lac

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€1 295 000 **

Dans quartier résidentiel très calme, très belle villa contemporaine en demi niveaux de plus de 200m² + sous-sol, sur terrain clos et paysagé de 2267m² avec terrasse, piscine chauffée, cuisine d'été et chalet de jardin. Vue lac. Très belles prestations. Etat neuf ! Une superbe villa dans un écrin de verdure. A ne pas manquer !

La maison se compose d'une entrée donnant sur vaste séjour/salon avec cuisine équipée ouverte, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, dressing, salle de sport, buanderie/jeux, garage double et petit appartement indépendant.

**Honoraires à la charge du vendeur

7 pièce(s)
200 m²
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
6 chambre(s)
2267 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560€ et 3520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
ANTHY SUR LEMAN
Secteur
ANTHY
Vue
Lac
Distance Commerces
4 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
1295000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
200 m2
Surface au sol
275 m2
Surface Utile
275 m2
Surface séjour
61 m2
Surface terrain
2267 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1978
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
6
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Nombre balcons
2
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/06/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
256 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3520 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Hall	9,63
0	Séjour - Salon - Cuisine	61,09
0.5	Couloir	3,69
0.5	Bureau	11,28
0.5	SDE + WC	4,94
0.5	Chambre 1	16,53
0.5	Salle de bains	6,61
1	Couloir	9,03
1	Chambre 2	12,03
1	Chambre 3	15,12			+ combles
1.5	Couloir	4,04
1.5	Chambre 4	16,35			+ combles
1.5	Salle de bains	3,90
1.5	W.C.	0,92
-1		24,36
-1	Buanderie	20,21
-1	Salle de sport	11,36
-0.5	Local technique	6,56			piscine
-0.5		27,77
-0.5	Dressing	9,43

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SWEET HOME LEMAN Sciez

1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée
74140 SCIEZ

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Mentions légales

Affichage des informations légales : SWEET HOME LEMAN Sciez | Raison sociale : AGENCE COUDREE IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée - 74140 SCIEZ | Siret : 84856568500023 | RCS : Thonon les Bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR64848565685 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2020 000 045 147 | Date de délivrance : 2020-06-09 | Lieu de délivrance : ANNECY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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