74200 MARGENCEL MARGENCEL - Villa avec piscine

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€690 000**

Entre Thonon et Douvaine, dans quartier résidentiel au calme, venez découvrir cette agréable villa de 136 m² implantée sur terrain arboré de 1000m² avec piscine (5m x 11m) et grande terrasse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un WC, et un accès direct au garage et à la cave.
Au demi étage, une chambre avec possibilité d'aménager une salle d'eau.
Au premier étage, une mezzanine, deux chambres, et une salle de bains/douche avec wc.

Un bien à ne pas manquer !

** €690 000Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

5 pièce(s)
136 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1000 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2790€. Pour la date de référence 01/01/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74200
Ville
MARGENCEL
Nombre étages
2
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
690000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
210 E. par mois GAZ et Elec.
Taxe Foncière
1538 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
135.65 m2
Surface Utile
143.66 m2
Surface séjour
60 m2
Surface terrain
1000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1997
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Moyen
Style
Années 2000
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Etat moyen
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
3
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Commentaires internet
fibre
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/07/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
153 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
164 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2790 EUR

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SWEET HOME LEMAN Sciez

1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée
74140 SCIEZ

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