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74200 MARGENCEL Port de Séchex, proximité Anthy sur Léman villa contemporaine proche lac

Port de Séchex, proximité Anthy sur Léman villa contemporaine proche lac 1/11
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1 395 000 €
A proximité du Port de Séchex et de sa paisible plage, venez découvrir cette magnifique maison ossature bois à l'architecture très contemporaine offrant des prestations de qualité et de jolis volumes, implantée sur un terrain de 1830 m².
Sa surface d'environ 175 m² se compose d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de jeu, d'une suite parentale et d'un espace bureau.
Un immense sous sol et un bel espace extérieur avec piscine parfaitement sécurisée complètent ce bien.

Le prix de vente de cette demeure de prestige T6
est de 1 395 000 €.

Envie d'en savoir plus sur cette jolie demeure, contactez votre agence AC PROPERTY.
  • 6 pièce(s)
  • 175 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1830 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1434€ et €. Pour la date de référence 15/08/2015.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74200
  • Ville
    MARGENCEL
  • Secteur
    SECTEUR LAC
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Lac
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1395000 EUR
  • Prix
    1395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    1830 m2

Extérieur

  • Année construction
    2002
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Ossature bois
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    tout a l'égout prochainement installé

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2017
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1434 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1434 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

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  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   4,42          
    Cellier   2          
    W.C.   1,70          
    Cuisine   24          
    Salon-Salle à manger   21          
    Couloir   6,36          
       12,11          
       12          
    Salle de jeux   11,50         + placards 
    Chambre 3   11,75          
    W.C.   1          
    Salle d'eau   4,83          
 1   Mezzanine   18         + bureau 
                 
    Salle de bains             
    Dressing             
 0   Garage   27          
 -1   Buanderie             
    Dégagement             
    Chaufferie   6          
    Salle   63          
    Cave   10,07          
    Dégagement   15,90          

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1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée
74140 SCIEZ
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